Quelles maisons pouvez-vous acheter avec El Gordo de Navidad ?

Mérida et Tolède se distinguent comme les seules zones parmi les principales villes d’Espagne où l’on peut acheter une propriété pour moins de 200 000 euros.

Dimanche, l’illusion vivra dans tous les foyers d’Espagne. Mais cette joie sera réservée à une poignée de chanceux qui achèteront le dixième gagnant de la tombola extraordinaire de Noël et béniront ainsi El Gordo. Avec un prix de 400 000 euros avant déduction des impôts, c’est un chiffre qui peut changer la vie de milliers de personnes, qui peut être utilisé pour combler un écart, se récompenser ou acheter une nouvelle maison. Cependant, selon le rapport préparé par CBRE, les prix de l’immobilier augmentent rapidement dans toute l’Espagne depuis 2018 et El Gordo ne suffit plus. Les valeurs immobilières ont augmenté rapidement dans quatre villes au cours de cette période : Santander (60%), Palma (66%), Malaga (64%) et Valence (62%). Seules 12 villes ont un prix moyen inférieur à la valeur d’El Gordo.

À l’occasion du traditionnel tirage au sort de la Loterie de Noël, le secteur Valorisation et Estimation du cabinet de conseil en services immobiliers CBRE a analysé pour la septième année consécutive les prix des logements dans les rues et avenues les plus recherchées de 20 villes espagnoles. Après son analyse, l’organisation a constaté « On ne peut pas acheter 100% d’une maison quand on s’inscrit pour plus de 400 000 euros ». Selon le rapport, Madrid, Barcelone, ​​​​Bilbao, Malaga, Palma, Santander, Séville, Valence et Pampelune sont les villes qui ont échappé à la chance des heureux gagnants du Gordo de la Lotería. Au contraire, les prix à Mérida et Tolède sont inférieurs à 200 000 euros. Cependant, CBRE souligne que les prix des logements dans ces villes ont également augmenté par rapport à 2018, année de début de l’échantillon.

Tout nouveau sur la Costa Blanca

Cette maison jumelée nouvellement construite est située dans la municipalité de La Nucía (Alicante) sur la Costa Blanca. D’une superficie de 172 mètres carrés et offrant une vue panoramique sur les baies d’Albir et de Benidorm, la maison dispose de deux chambres doubles, de deux salles de bain complètes, d’une terrasse et de toilettes invités. Comprend un parking pour deux voitures, un jardin privé et une piscine partagée. Lucas Fox vend 400 000 euros.

Pablo Carnicero, directeur principal du département d’évaluation et d’évaluation de CBRE, a déclaré qu’El Gordo n’est plus aussi rentable qu’avant, car « le prix moyen des maisons a considérablement augmenté depuis 2018. La tendance en 2024 est également celle d’une augmentation des prix ».  » en raison de la baisse rapide des taux d’intérêt. Le bon pouls du marché du travail et la croissance démographique plus élevée que prévu ont également été efficaces à cet égard.

Entièrement rénové à Palma de Majorque

Cet appartement de 60 mètres carrés est situé au coeur de la ville de Palma, la capitale de l’île de Majorque. Entièrement rénovée en 2020 et intégrée dans un immeuble du début du XXe siècle situé dans le centre historique, la maison comprend une chambre, une salle de bain, deux pièces supplémentaires et du parquet. Marchés Engel & Völkers 360 000 euros.

Cependant, Où pouvez-vous acheter une maison si vous êtes le dixième gagnant de la loterie de Noël ? Si El Gordo se reproduit en 2024, Madrid se positionnera comme la ville avec le quartier le plus cher pour acheter une maison de toute l’Espagne. « Le prix moyen d’une maison de 120 mètres carrés, notamment dans le quartier de Recoletos, en 2024 est de 1,14 million d’euros. Ce montant est bien supérieur à la moyenne de 956 523 euros payée en 2023 : 20 % plus cher », indique CBRE dans son rapport.

Charmante maison jumelée à Lérida

Cette maison spacieuse et confortable est située à Montellà (Lérida), dans une petite communauté calme avec des jardins et entourée par la nature. La maison, qui a une superficie de construction de 171 mètres carrés, dispose de quatre chambres et trois salles de bains, dont deux pleines. De même, la maison dispose d’un parking, d’un débarras et d’un système de chauffage que vous pouvez utiliser à tout moment de l’année. vend Coldwell Banker 395 000 euros.

Les gagnants pourront acheter 100 % d’une maison à Mérida et Tolède en 2024, loin de Madrid. Dans des quartiers comme Los cigarrales-La Bastida de Toledo sélectionnés par CBRE, le prix d’une maison de 120 mètres carrés est de 197 483 €, soit 29 % de plus qu’en 2023 et 14 % de plus qu’en 2018. En revanche, le quartier Bodegones de Los Mérida a le prix moyen le plus bas – 137 414 euros – 42% plus élevé que ce quartier. En 2018, il était inférieur à 100 000 euros.

Si vous achetez plus d’une dîme gagnante

Cet appartement récemment rénové de 44 mètres carrés à Chamartín (Madrid) se trouve à une courte distance de Santiago Bernabéu. La maison, qui ne dispose que d’une chambre et d’une salle de bains privative, dispose également d’une cuisine intégrée au salon et est complètement extérieure. De même, la propriété dispose également d’un garage et d’un débarras. Il est commercialisé par Viva Sotheby’s International Realty. 500 000 euros.

Bien qu’il ne soit pas possible d’obtenir 100% de la maison avec El Gordo dans certaines villes ou quartiers, Alfonso Haro, directeur régional des nouvelles constructions et des domaines Gilmar en Andalousie, conseille Madrid comme la meilleure communauté autonome pour investir dans le dixième gagnant. :  » sur le terrain Alcobendas et Saint-Sébastien Vous pouvez acheter des appartements de type de los Reyes penthouse Il offre un rendement de près de 7 % avec le prix en argent. Je préférerais le centre de Malaga, peut-être pour réhabiliter certaines résidences. Sur la Costa del Sol, sans aucun doute à Estepona en raison de sa grande projection en termes de reprise des investissements et de bonnes plus-values ​​à moyen terme », recommande Haro.

Vues panoramiques de Torrevieja

Dans le quartier de Los Balcones à Torrevieja se trouve cette maison jumelée nouvellement construite. Cette maison, d’une superficie totale de 224 mètres carrés et 152 mètres carrés de surface habitable, dispose de trois chambres et trois salles de bains. À l’extérieur de la propriété, vous trouverez une piscine privée, un jardin, une terrasse de style anglais et un espace barbecue. Il est commercialisé par Viva Sotheby’s International Realty. 414 000 euros.

Alfonso Casillas, directeur d’Engel & Völkers Valencia, recommande toujours d’investir dans la brique « comme secteur refuge pour les investisseurs ». Surtout à l’heure où la BCE réduit ses taux d’intérêt, ajoute-t-il. De même, le gestionnaire recommande Valence en raison de son haut niveau de rentabilité et de « la différence de prix par rapport aux deux principales capitales espagnoles. Surtout dans les propriétés situées au centre ou à proximité de la plage et dans les nouveaux projets de construction liés à des zones en expansion ».

Nouvelle construction dynamique à Cala de Mijas

Solaris est un nouveau bâtiment situé à Cala de Mijas, dans un environnement où vous pourrez profiter de la nature, de la culture, de la paix, de la mer et toujours de la bonne température. Cette urbanisation exclusive comprend des appartements de trois chambres avec terrasses, débarras et parking. La communauté comprend un court de paddle-tennis, un terrain de football gazonné et des piscines. Vendez Gilmar sur : 399 000 euros.

Mais François Carriere, PDG de Coldwell Banker Espagne, prévient les plus chanceux : il faut se diversifier. « Explorer les marchés internationaux peut être une option intéressante. L’enjeu est de trouver un bon équilibre entre sécurité et potentiel de croissance », conclut le dirigeant.