Avec des milliers de maisons et d’appartements perdus dans des incendies de forêt sur le marché des logements étroits, les propriétaires immobiliers du centre de Los Angeles tentent d’attirer les victimes d’incendie déplacées dans un endroit plus urbain loin des zones en feu.
Une campagne sur les réseaux sociaux a été lancée par des membres Zone d’amélioration du travail de base historique Pour amener les gens à la recherche de logements pour envisager de déménager dans l’un des plus anciens quartiers de Los Angeles, où les bureaux d’un siècle de villes et de bâtiments de détail ont été transférés à des pâtés de maisons au sud de l’hôtel de ville en appartements.
Le PDG de la région du centre-ville a admis en dehors des paris familiers de la plupart des gens déplacés, mais elle a dit qu’elle espérait que la disponibilité et le prix des appartements là-bas pourraient être tentés par eux.
« C’est peut-être une région de Westtida et la région de Pasadina saturée de personnes qui veulent se rapprocher de l’endroit où ils ont vécu auparavant. » « Ce n’est peut-être pas possible. »
Quelques personnes déplacées étaient déjà des locataires. Le fournisseur immobilier du costar a déclaré que 480 bâtiments multi-capacités avec 9 500 unités de location avaient été endommagées ou détruites dans les zones de lutte contre les incendies.
Les caractéristiques affectées sont en grande partie de petits bâtiments résidentiels, qui appartiennent à des propriétaires immobiliers de la mère et de la pop. Costar a déclaré que près de 75% des bâtiments contiennent moins de 15 unités et que l’âge moyen est de 71. Beaucoup d’entre eux manquent d’équipements communs communs tels que la climatisation centrale, les centres de fitness ou les piscines.
Costar a déclaré que le coût de la reconstruction d’un logement aussi modeste « est un défi qui peut être presque ininterrompu ». « La construction des nouveaux appartements à Los Angeles s’est déviée vers le luxe, car les unités ont été achevées l’année dernière avec une moyenne de 3300 dollars de loyer, ce qui est une contradiction flagrante avec les prix associés aux propriétés de loyer dans les zones de lutte contre les incendies » où le taux de demande moyen était de 2, 640 $ par mois.
Costar a déclaré que les coûts de construction et de construction sismiques modernes qui dépendent de l’inflation augmentent la difficulté du développement réel, ce qui en fait un coût financier pour de nombreux propriétaires immobiliers.
Besten a déclaré que le principal programme historique est disponible environ 500 unités à un taux de 2046 $ par mois. Pour augmenter l’appel aux réfugiés qui tirent, les propriétaires proposent des contrats de location pendant une période de trois mois et ils organiseront des sociétés de location de meubles pour fournir des unités pour les nouveaux locataires.
« Nous avons essayé d’offrir des maisons très rapidement, y compris les bases de la cuisine et les bases de la salle de bain », a déclaré Lori Meskoski du groupe ICO. « Il y a beaucoup de gens qui ont tout perdu, et la dernière chose dont ils doivent s’inquiéter, c’est du toast ou de la cafetière. »
Parmi les caractéristiques du groupe ICO Lofts commercialQui a été ouvert en tant que magasin multi-départements en 1907 et s’est transformé en logement pendant plus d’une décennie. ICO possède également LoftsIl s’agit d’un bâtiment similaire à la Renaissance en 1907 datant de 1907.
Meskosky a déclaré que les incendies qui ont sorti les gens de leur maison étaient « un événement incroyablement douloureux ». « Nous essayons de tendre la main et de dire: » Hé, nous ne sommes peut-être pas le quartier à laquelle je me suis fait, mais nous sommes un quartier dynamique avec beaucoup de choses que nous offrons comme plus de gens. «
La plus grande partie des unités énumérées dans le programme de sensibilisation dans la zone d’amélioration des entreprises jusqu’à présent dans cinq bâtiments historiques a été confrontée à leurs propres problèmes en tant que nouveau propriétaire, l’entretien reporté et les locataires qui n’ont pas payé le loyer ont été pris.
« Kofid a causé beaucoup de dommages au centre-ville de plusieurs manières », a déclaré Mark Sanders, le co-fondateur du propriétaire du propriétaire du propriétaire du groupe Vehchent. Habituellement, les gens n’ont pas payé le loyer et la cessation de l’évacuation n’a pas aidé.
« Il nous a fallu beaucoup de temps pour passer à travers plusieurs de ces unités, et pour cette raison, nous avons ces postes vacants » plus élevés que les normes de marché « , a déclaré Sanders.
Il espère que les postes vacants sont dans ses bâtiments qui incluent Marley Lofts et Thurman Lofts Un argument de vente pour les personnes déplacées par l’incendie qui peut vouloir vivre près des membres de la famille, des amis, des membres de leur église ou de leur église.
« Maintenant, ils ont l’occasion de rester ensemble en louant le même bâtiment », a-t-il déclaré.
La zone d’amélioration des entreprises cherche à ajouter d’autres propriétaires au programme d’appel, qui espère également améliorer l’image générale du noyau historique.
Région Campagne publicitaire Instagram Il se concentre sur des contrats de location à court terme et une occasion de vivre dans des bâtiments architecturaux historiques dans un quartier contenant des magasins, des restaurants, des bureaux et des divertissements à une distance proche.
Une fois que le cœur de la ville est situé pour les affaires, les achats et les divertissements, dans les moments difficiles à la fin du XXe siècle, alors que les entreprises transportaient quelques blocs occidentaux et leurs clients ont suivi leurs clients en banlieue. Il a été relancé après 2000 avec l’arrivée des appartements, des magasins modernes, des bars et des restaurants hauts, mais la durée de certaines rues a de nouveau changé pendant l’épidémie lorsque le sans-abrisme est devenu plus répandu.
Elle a dit que la communication avec les personnes déplacées de Fire offre aux parties prenantes de la province une occasion d’atteindre « des gens qui étaient curieux de savoir à quoi ressemblent quelque part et qu’ils n’ont pas à entrer dans leur voiture pendant tout le week-end ». Ils pourraient demander: « Comment cela semble-t-il et sera-t-il prêt à lui donner un instantané? »
